Bố mẹ tặng cho con nhà đất
Ngày đăng: 17/09/2013
Câu hỏi:
Tôi xin hỏi vấn đề như sau: Do mâu thuẫn với gia đình nên chồng tôi muốn xin đất bố mẹ để xây nhà riêng và bố chồng tôi cũng đã đồng ý. Ông hứa sẽ tách sổ đỏ cho vợ chồng tôi trong thời gian đến (chưa xác định khi nào). Nay chồng tôi lại muốn xây nhà ngay. Nhưng tôi lại không đồng ý vì xây cần bỏ một số tiền khá lớn mà trên giấy tờ chúng tôi không có gì cả. Tôi muốn bố chồng tôi viết giấy tay cho tôi và có xác nhận của anh chị em của chồng cũng như có phường xác nhận. Tôi xin hỏi, nếu viết giấy tay cho đất (có xác định diện tích bao nhiêu) và có xác nhận của phường diện tích như ba chồng tôi đã cho thì đất đó đã thuộc quyền sử dụng của chúng tôi chưa? Nếu viết giấy tay mà ba tôi ký một mình và ra phường xin xác nhận thì phường có xác nhận không? giấy xác nhận đó có giá trị pháp lý không? Xin Quý Luật sự tư vấn giúp, tôi xin chân thành cảm ơn!
Văn phòng luật sư Sao Việt trả lời:
Chào bạn,
Theo điều Điều 467 Bộ Luật Dân sự quy định: “Tặng, cho BĐS phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật BĐS phải đăng ký quyền sở hữu. Hợp đồng tặng, cho BĐS có hiệu lực từ thời điểm đăng ký; nếu BĐS không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm giao tài sản”.
Cũng theo Điểm b, Khoản 1, Điều 129 Luật Đất đai 2003 cũng quy định: “Hồ sơ tặng, cho quyền sử dụng đất bao gồm văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng, cho hoặc quyết định của tổ chức tặng, cho quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.Chính vì vậy, việc bố mẹ chồng tặng cho đất phải được lập thành văn bản và có công chứng. Bạn có thể tách thửa đất, xin giấy phép xây dựng làm nhà. Sau khi làm nhà xong bạn hoàn công và xin cấp giấy CNQSH.
Tôi xin hỏi vấn đề như sau: Do mâu thuẫn với gia đình nên chồng tôi muốn xin đất bố mẹ để xây nhà riêng và bố chồng tôi cũng đã đồng ý. Ông hứa sẽ tách sổ đỏ cho vợ chồng tôi trong thời gian đến (chưa xác định khi nào). Nay chồng tôi lại muốn xây nhà ngay. Nhưng tôi lại không đồng ý vì xây cần bỏ một số tiền khá lớn mà trên giấy tờ chúng tôi không có gì cả. Tôi muốn bố chồng tôi viết giấy tay cho tôi và có xác nhận của anh chị em của chồng cũng như có phường xác nhận. Tôi xin hỏi, nếu viết giấy tay cho đất (có xác định diện tích bao nhiêu) và có xác nhận của phường diện tích như ba chồng tôi đã cho thì đất đó đã thuộc quyền sử dụng của chúng tôi chưa? Nếu viết giấy tay mà ba tôi ký một mình và ra phường xin xác nhận thì phường có xác nhận không? giấy xác nhận đó có giá trị pháp lý không? Xin Quý Luật sự tư vấn giúp, tôi xin chân thành cảm ơn!
Văn phòng luật sư Sao Việt trả lời:
Chào bạn,
Theo điều Điều 467 Bộ Luật Dân sự quy định: “Tặng, cho BĐS phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu theo quy định của pháp luật BĐS phải đăng ký quyền sở hữu. Hợp đồng tặng, cho BĐS có hiệu lực từ thời điểm đăng ký; nếu BĐS không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm giao tài sản”.
Cũng theo Điểm b, Khoản 1, Điều 129 Luật Đất đai 2003 cũng quy định: “Hồ sơ tặng, cho quyền sử dụng đất bao gồm văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp đồng tặng, cho hoặc quyết định của tổ chức tặng, cho quyền sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.Chính vì vậy, việc bố mẹ chồng tặng cho đất phải được lập thành văn bản và có công chứng. Bạn có thể tách thửa đất, xin giấy phép xây dựng làm nhà. Sau khi làm nhà xong bạn hoàn công và xin cấp giấy CNQSH.
Tin liên quan
13/08/2013 16:59
Bán tài sản thừa kế cần sự đồng ý của đồng thừa kế khác không?
Bán tài sản thừa kế cần sự đồng ý của đồng thừa kế khác không?Hỏi: Nhà tôi có 2 anh em, tôi là em gái , bố tôi mất đã lâu, mẹ tôi mất năm 2004, khi bố mẹ tôi mất không để lại...
03/08/2013 12:06
Hợp thức hóa nhà đất chỉ có giấy tờ tay
Hợp thức hóa nhà đất chỉ có giấy tờ tayNăm 2004 tôi có mua một miếng đất 85m2 tại An Phú, thị xã Thuận An (Bình...
03/08/2013 09:44
Nhà ở chung cư có được phép sửa chữa, cải tạo không?
Nhà ở chung cư có được phép sửa chữa, cải tạo không?Tôi có 1 khách hàng người nước ngoài mua cửa nhựa của công ty tôi để gắn vào căn hộ của ông nhưng khi nhân viên...
10/07/2013 09:24
Có được quyền sở hữu đất khi đã đóng thuế nhiều năm ?.jpg)
Có được quyền sở hữu đất khi đã đóng thuế nhiều năm ?Nội dung câu hỏi: Trước đây ông nội tôi có mảnh đất, năm 1993 làm GCNQSDĐ mang tên...
.png)
CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI ĐỊA NAM
Hà Nội: số 22D phố Giảng Võ - phường Cát Linh - quận Đống Đa - thành phố Hà Nội
Điện thoại: (+84) 4 3787 8822 - Fax: (+84) 4 3787 8282
Email: info@dianam.vn - sanbds@dianam.vn
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 0101592377 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp
Bản quyền thuộc Công ty cổ phần thương mại Địa Nam © 2013
Hà Nội: số 22D phố Giảng Võ - phường Cát Linh - quận Đống Đa - thành phố Hà Nội
Điện thoại: (+84) 4 3787 8822 - Fax: (+84) 4 3787 8282
Email: info@dianam.vn - sanbds@dianam.vn
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 0101592377 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp
Bản quyền thuộc Công ty cổ phần thương mại Địa Nam © 2013
Yêu cầu ghi rõ nguồn "batdongsan.dianam.vn" khi xuất bản tin tức từ trang web.
Thiết kế website bởi Web123.vn
