Theo giới kinh doanh, trong quý 4/2009, Hà Nội không có nguồn cung mới trên phân khúc thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê. Bước sang năm 2010,thị trường này sẽ đón nhận sự ra mắt của một số căn hộ thuộc hai dự án căn hộ cao cấp. Mặc dù tỷ lệ trống duy trì khá ổn định ở mức 11% cho toàn thị trường, giá thuê trung bình tăng khoảng 4% lên mức 29,70 USD/m²/tháng. Phần lớn sự tăng trưởng này do các dự án đang cải tạo lại hoặc làm lại thương hiệu và sau đó điều chỉnh giá thuê.