Có phân biệt giữa đất thổ cư và đất trồng trọt không?
Ngày đăng: 25/09/2013
Nội dung câu hỏi:
Cha mẹ tôi có cho tôi 210m2 đất (nguồn gốc đất là của nhà nước cấp cho diện có công với cách mạng), khi đó cha mẹ tôi có làm giấy chuyển quyền sử dụng cho tôi trên đó ghi là cho con ruột, có chữ ký và đóng dấu của UBND xã thời điểm khoảng năm 1999.
Hiện nay tôi đang muốn làm sổ đỏ mảnh đất này, vậy tôi phải làm thủ tục theo trình tự thế nào? Tôi có phải đóng khoản thuế nào không? Có phân biệt giữa đất thổ cư và đất trồng trọt không? Thời gian bao lâu kể từ khi nộp hồ sơ đến khi hoàn tất? Mong luật sư tư vấn giúp tôi.
Xin chân thành cảm ơn! ( thuyngan.tnt@gmail.com)
Trả lời cho câu hỏi này:
Căn cứ Luật Đất đai và Nghị định 88/2009/NĐ-CP thì thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm: đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; các giấy tờ về quyền sử dụng đất; giấy tờ về mua bán hoặc nhận tặng cho hoặc đổi hoặc nhận thừa kế nhà ở đã có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân theo quy định của pháp luật; bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.
Thời gian thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ được quy định như sau:
1. Không quá năm mươi (50) ngày làm việc đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận lần đầu.
2. Không quá ba mươi (30) ngày làm việc đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà có nhu cầu bổ sung chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.
3. Không quá hai mươi (20) ngày làm việc đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
4. Thời gian quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này không kể thời gian công khai kết quả thẩm tra, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính, thời gian trích đo địa chính thửa đất.
Luật Đất Đai có quy định rõ về việc phân loại đất thổ cư và đất trồng trọt.
Về nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước, do trong thư bạn không nói rõ mảnh đất tọa lạc ở đâu, vì vậy chúng tôi khuyên bạn nên liên hệ trực tiếp cơ quan Thuế nơi mảnh đất tọa lạc để biết con số cụ thể.
Cha mẹ tôi có cho tôi 210m2 đất (nguồn gốc đất là của nhà nước cấp cho diện có công với cách mạng), khi đó cha mẹ tôi có làm giấy chuyển quyền sử dụng cho tôi trên đó ghi là cho con ruột, có chữ ký và đóng dấu của UBND xã thời điểm khoảng năm 1999.
Hiện nay tôi đang muốn làm sổ đỏ mảnh đất này, vậy tôi phải làm thủ tục theo trình tự thế nào? Tôi có phải đóng khoản thuế nào không? Có phân biệt giữa đất thổ cư và đất trồng trọt không? Thời gian bao lâu kể từ khi nộp hồ sơ đến khi hoàn tất? Mong luật sư tư vấn giúp tôi.
Xin chân thành cảm ơn! ( thuyngan.tnt@gmail.com)
Trả lời cho câu hỏi này:
Căn cứ Luật Đất đai và Nghị định 88/2009/NĐ-CP thì thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm: đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; các giấy tờ về quyền sử dụng đất; giấy tờ về mua bán hoặc nhận tặng cho hoặc đổi hoặc nhận thừa kế nhà ở đã có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân theo quy định của pháp luật; bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.
Thời gian thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ được quy định như sau:
1. Không quá năm mươi (50) ngày làm việc đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận lần đầu.
2. Không quá ba mươi (30) ngày làm việc đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà có nhu cầu bổ sung chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.
3. Không quá hai mươi (20) ngày làm việc đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
4. Thời gian quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này không kể thời gian công khai kết quả thẩm tra, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính, thời gian trích đo địa chính thửa đất.
Luật Đất Đai có quy định rõ về việc phân loại đất thổ cư và đất trồng trọt.
Về nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước, do trong thư bạn không nói rõ mảnh đất tọa lạc ở đâu, vì vậy chúng tôi khuyên bạn nên liên hệ trực tiếp cơ quan Thuế nơi mảnh đất tọa lạc để biết con số cụ thể.
Bộ phận pháp lý Địa Nam
Tin liên quan
17/09/2013 16:00
Cách tính diện tích “đất” đối với căn hộ chung cư?
Cách tính diện tích “đất” đối với căn hộ chung cư?Tôi mua một căn hộ chung cư (khu Sky Garden ở Phú Mỹ Hưng, TP.HCM) năm 2005, lúc đó tiền sử dụng đất...
17/09/2013 15:49
Các dấu hiệu để nhận biết các dự án BĐS có khả thi hay không?
Các dấu hiệu để nhận biết các dự án BĐS có khả thi hay không?Núp dưới hình thức “hợp đồng góp vốn”, “hợp đồng vay vốn”, hiện nay nhiều dự...
.png)
CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI ĐỊA NAM
Hà Nội: số 22D phố Giảng Võ - phường Cát Linh - quận Đống Đa - thành phố Hà Nội
Điện thoại: (+84) 4 3787 8822 - Fax: (+84) 4 3787 8282
Email: info@dianam.vn - sanbds@dianam.vn
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 0101592377 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp
Bản quyền thuộc Công ty cổ phần thương mại Địa Nam © 2013
Hà Nội: số 22D phố Giảng Võ - phường Cát Linh - quận Đống Đa - thành phố Hà Nội
Điện thoại: (+84) 4 3787 8822 - Fax: (+84) 4 3787 8282
Email: info@dianam.vn - sanbds@dianam.vn
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 0101592377 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp
Bản quyền thuộc Công ty cổ phần thương mại Địa Nam © 2013
Yêu cầu ghi rõ nguồn "batdongsan.dianam.vn" khi xuất bản tin tức từ trang web.
Thiết kế website bởi Web123.vn
