Đang thực hiện

HOTLINE: 043 787 8822

Tặng cho nhà đất đang cho thuê

Ngày đăng: 27/11/2013

Nội dung câu hỏi:

Tôi đang thuê nhà của bà A tại đường Trương Định – quận Hoàng Mai - Hà Nội với thời hạn hợp đồng thuê nhà là 2 năm tương đương 24 tháng. Theo tôi được biết, bà A đang có ý định tặng cho con gái của bà ngôi nhà đó. Tôi mới thuê được ba tháng và hợp đồng thuê nhà còn 21 tháng nữa mới hết hạn.
Tôi đang lo nếu bà A tặng cho con gái ngôi nhà thì tôi không được thuê tiếp nữa. Trường hợp này bà A phải có trách nhiệm như nào đối với hợp đồng thuê nhà còn thời hạn của tôi?

Công ty Luật TNHH Sao Việt trả lời câu hỏi như sau:

Điều 108 Luật nhà ở có quy định vấn đề này như sau:
1. Chủ sở hữu nhà ở đang cho thuê phải thông báo cho bên thuê nhà ở biết về việc tặng cho nhà ở.
2. Bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê nhà ở đến hết hạn hợp đồng đã ký với bên tặng cho, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.

Theo điều 104 Luật nhà ở - Quyền tiếp tục thuê nhà ở thì trong trường hợp chủ sở hữu nhà ở chuyển quyền sở hữu nhà ở đang cho thuê, mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn, thì bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng, chủ mới có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà ở đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Như vậy, theo quy định này thì bà A phải thông báo cho bạn biết việc tặng cho con gái ngôi nhà đó, đồng thời thông báo với chủ mới của ngôi nhà - con gái bà A về thời hạn hợp đồng thuê nhà vẫn còn. Con gái bà A phải có trách nhiệm tiếp tục thời hạn thuê nhà trên hợp đồng đã ký kết trước đó với bạn trừ khi bạn và con gái bà A có những thỏa thuận khác.

Để nhận được tư vấn thêm trường hợp của bạn, vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH Sao Việt
Tổng đài tư vấn miễn phí: 043.636 7896
Địa chỉ: số 22D - Giảng Võ - Cát Linh - Đống Đa - Hà Nội
Trân trọng cám ơn!

"Góc pháp luật" là chuyên đề hợp tác giữa Công ty cổ phần thương mại Địa Nam và Công ty Luật TNHH Sao Việt nhằm giúp các bạn đọc thân mến của trang web điện tử của Sàn tìm hiểu các vấn đề liên quan đến Pháp luật bất động sản. Với đội ngũ luật sư, chuyên viên có trình độ chuyên môn và kinh nghiệm tư vấn lâu năm, Công ty Luật Sao Việt mong muốn tuyên truyền phổ biến pháp luật bất động sản, nâng cao hiểu biết pháp luật để tránh được những hậu quả đáng tiếc, gây thiệt hại lớn về tài chính cho người dân.

Ý kiến của bạn

Dự án Văn Phú - Victoria

Chung cư Goldensilk

Times City- Thành phố của mọi thời đại

Royal City - Nơi hạnh phúc ngập tràn

Discovery Complex

Sky View Trần Thái Tông

[Lên đầu trang]

CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI ĐỊA NAM
Hà Nội: số 22D phố Giảng Võ - phường Cát Linh - quận Đống Đa - thành phố Hà Nội
Điện thoại: (+84) 4 3787 8822 - Fax: (+84) 4 3787 8282
Email: info@dianam.vn - sanbds@dianam.vn
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 0101592377 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp
Bản quyền thuộc Công ty cổ phần thương mại Địa Nam © 2013

Yêu cầu ghi rõ nguồn "batdongsan.dianam.vn" khi xuất bản tin tức từ trang web.

Thiết kế website bởi Web123.vn

Tên của bạn (*)
Địa chỉ email (*)
Nội dung thông điệp (*)	Vui lòng nhập Nội dung
Mã ngẫu nhiên (*)	Vui lòng nhập Mã ngẫu nhiên