Thời điểm “vàng” để mua nhà
Ngày đăng: 20/03/2014
Nếu như năm 2012 giao dịch gần như “đóng băng”, cả ngày không có một giao dịch thì kể từ cuối năm 2013 thị trường chung cư đã cải thiện rất nhiều, trung bình mỗi ngày có tới 5 - 10 giao dịch thành công, thậm chí có ngày chốt giao dịch tới cả chục căn hộ.
Các phân khúc nhà ở giá rẻ nhận được sự quan tâm lớn của người mua để ở
Ông Nguyễn Thọ Tuyển - Phó TGĐ Công ty CP BĐS Thế Kỷ, kiêm Giám đốc kinh doanh Siêu thị dự án Bất động sản STDA cho biết, thông thường cuối năm là thời điểm tốt nhất của thị trường BĐS, riêng năm nay, ngay từ tháng đầu tiên sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, thị trường đã có dấu hiệu ấm dần lên.
- Thưa ông! ông đánh giá thế nào về thị trường bất động sản đầu năm nay?
Nhìn chung toàn thị trường đã bắt đầu sôi động trở lại ở hầu hết các phân khúc từ đất nền cho tới chung cư. Sau mỗi buổi mở bán tại hầu hết các sàn giao dịch trên địa bàn Hà Nội, số lượng giao dịch thành công lên tới 20 - 30 căn hộ. Riêng tại siêu thị dự án, năm 2013 được đánh giá là có lượng giao dịch thành công chiếm 30% toàn thị trường Hà Nội, thì đến đầu năm 2014, số lượng giao dịch cao hơn nhiều. Trung bình mỗi ngày sàn chúng tôi thực hiện 8 - 15 giao dịch thành công, đó là chưa kể những phiên mở bán vào dịp cuối tuần, số lượng căn hộ giao dịch thành công luôn đạt số vài ba chục.
- Vậy theo ông, nguyên nhân nào khiến thị trường bất động sản sau Tết ấm dần lên như vậy?
Thị trường đã tích điểm trong thời gian rất dài từ đầu năm 2013 đến nay, phân khúc nào giảm giá được cũng đã giảm giá rồi, mức giá cũng đã giảm tới kịch sàn. Rất nhiều người chờ đợi, theo dõi và nhận thấy, đây là thời điểm tốt nhất để “xuống tiền” bởi chỉ một thời gian nữa giá bất động sản sẽ có dấu hiệu nhích dần lên trên từng phân khúc.
- Ông có thể cho biết những dự án nào thu hút khách hàng nhất trong thời điểm đầu năm nay?
Những dự án thu hút được đông khách hàng nhất là những dự án chuẩn bị bàn giao nhà, có vị trí tốt, có giá xung quanh mức 1,5 tỷ đồng và nếu dự án đó có sự hỗ trợ ưu đãi từ phía ngân hàng thì càng hấp dẫn khách hàng. Có thể kể tới một số dự án như: Xuân Mai Tower, CT2A Tân Tây Đô, hay Sails Tower,... Trong đó Sails Tower thực sự là một ví dụ điển hình về một dự án tốt đáp ứng đúng nhu cầu của phần đông khách hàng hiện nay. Hơn 400 căn hộ được ra hàng trong thời điểm BĐS khủng hoảng nhất, đã bàn giao nhà tới tay khách hàng với chất lượng công trình đảm bảo. Hiện dự án chỉ còn hơn 30 căn hộ, giá bán từ 15,5 triệu đồng/m2, cùng với sự hỗ trợ ưu đãi từ ngân hàng Bưu Điện Liên Việt.
Những dự án chuẩn bị bàn giao nhà, có vị trí tốt luôn thu hút sự quan tâm của khách hàng
- Vậy, cho đến thời điểm này đối tượng mua đầu cơ chiếm tỷ lệ cao không, thưa ông?
Cả trước hay sau Tết Nguyên đán thì đối tượng chủ yếu mua BĐS vẫn là người mua ở thực, dấu hiệu đầu cơ đã bắt đầu xuất hiện nhưng rất ít. Do vậy, hiện tại, thị trường vẫn thuộc về người mua ở thực, bao gồm những người lần đầu mua nhà (chủ yếu là những người dân từ ngoại tỉnh lên thành phố lập nghiệp), ngoài ra có không nhỏ bộ phận những người dân thành phố đã có nhà nhưng muốn mở rộng, nâng cấp chỗ ở của mình.
- Ông có lời khuyên gì đối với khách hàng mua nhà vào dịp này?
Khách hàng hiện nay rất tỉnh táo và vô cùng thông minh, họ mua nhà để ở chứ không phải đầu cơ nên họ tự cân nhắc, lựa chọn rất kỹ càng, có lẽ không cần chúng ta khuyên họ gì cả. Tôi chỉ cho rằng, dù thị trường có ấm lên thì đây vẫn là thời điểm của khách hàng có nhu cầu thực mua nhà để ở, chỉ những dự án đáp ứng đủ các yêu cầu về tiến độ, giá cả, tính pháp lý, uy tín, chất lượng... mới có thể thu hút được khách hàng.
- Vâng! Xin cảm ơn ông!
Cả trước hay sau Tết Nguyên đán thì đối tượng chủ yếu mua BĐS vẫn là người mua ở thực, dấu hiệu đầu cơ đã bắt đầu xuất hiện nhưng rất ít. Do vậy, hiện tại, thị trường vẫn thuộc về người mua ở thực, bao gồm những người lần đầu mua nhà (chủ yếu là những người dân từ ngoại tỉnh lên thành phố lập nghiệp), ngoài ra có không nhỏ bộ phận những người dân thành phố đã có nhà nhưng muốn mở rộng, nâng cấp chỗ ở của mình.
- Ông có lời khuyên gì đối với khách hàng mua nhà vào dịp này?
Khách hàng hiện nay rất tỉnh táo và vô cùng thông minh, họ mua nhà để ở chứ không phải đầu cơ nên họ tự cân nhắc, lựa chọn rất kỹ càng, có lẽ không cần chúng ta khuyên họ gì cả. Tôi chỉ cho rằng, dù thị trường có ấm lên thì đây vẫn là thời điểm của khách hàng có nhu cầu thực mua nhà để ở, chỉ những dự án đáp ứng đủ các yêu cầu về tiến độ, giá cả, tính pháp lý, uy tín, chất lượng... mới có thể thu hút được khách hàng.
- Vâng! Xin cảm ơn ông!
Linh Vân thực hiện (Theo Diễn đàn Doanh nghiệp - Đăng ngày 01/03/2014)
Tin liên quan
14/03/2017 15:21
CEO Sacomreal: 'Bất động sản đang về giá vốn'
CEO Sacomreal: 'Bất động sản đang về giá vốn'Hiện tượng giảm giá 50% gần đây tại một số dự án bất động sản chỉ là thông tin tương...
14/03/2017 15:21
Giảm 50% thuế VAT với nhà ở thương mại từ 30/11/2013
Giảm 50% thuế VAT với nhà ở thương mại từ 30/11/2013Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư 141/2013/TT-BTC hướng dẫn thi hành Nghị định 92/2013/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi...
20/03/2014 08:46
Thị trường bất động sản: Bắt đầu “tan băng”
Thị trường bất động sản: Bắt đầu “tan băng”Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng về tình hình thị trường bất động sản cho thấy, đầu năm 2014, thị trường...
19/03/2014 09:29
Mở bán hàng loạt căn hộ Văn Phú Victoria giá từ 1 tỷ đồng
Mở bán hàng loạt căn hộ Văn Phú Victoria giá từ 1 tỷ đồngTrong tháng 3 này, chủ đầu tư Văn Phú Invest thông báo kế hoạch mở bán tổ hợp chung cư...
18/03/2014 13:47
Times City “hút khách” ngay trong ngày mở bán đầu tiên
Times City “hút khách” ngay trong ngày mở bán đầu tiênMột lượng lớn căn hộ dự án Times City (Hà Nội) đã được giao dịch thành công ngay...
.png)
CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI ĐỊA NAM
Hà Nội: số 22D phố Giảng Võ - phường Cát Linh - quận Đống Đa - thành phố Hà Nội
Điện thoại: (+84) 4 3787 8822 - Fax: (+84) 4 3787 8282
Email: info@dianam.vn - sanbds@dianam.vn
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 0101592377 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp
Bản quyền thuộc Công ty cổ phần thương mại Địa Nam © 2013
Hà Nội: số 22D phố Giảng Võ - phường Cát Linh - quận Đống Đa - thành phố Hà Nội
Điện thoại: (+84) 4 3787 8822 - Fax: (+84) 4 3787 8282
Email: info@dianam.vn - sanbds@dianam.vn
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 0101592377 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp
Bản quyền thuộc Công ty cổ phần thương mại Địa Nam © 2013
Yêu cầu ghi rõ nguồn "batdongsan.dianam.vn" khi xuất bản tin tức từ trang web.
Thiết kế website bởi Web123.vn
