TP.HCM: Phân khúc đất nền thắng thế
Ngày đăng: 09/01/2014
Báo cáo mới nhất của Savills cho thấy, trong năm 2013, tổng số biệt thự, nhà liền kề được hấp thụ tại TP.HCM là khoảng 200 căn, tăng mạnh 106% so với năm ngoái.
Trong năm 2013, 120 căn biệt thự, nhà liền kề được mở bán, giảm 18% so với năm trước
Báo cáo cho biết, trong quý IV/2013, không có dự án biệt thự, nhà liền kề mới gia nhập thị trường. Tổng nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 250 căn, giảm 31% so với quý trước và giảm 24% so với cùng kỳ năm trước. Trong phân khúc đất nền, có 3 dự án mới gia nhập thị trường, cung cấp hơn 430 nền. Tổng nguồn cung sơ cấp khoảng 1.200 nền, tăng 93% so với quý trước và tăng 100% so với cùng kỳ năm trước.
Trong năm 2013, 120 căn biệt thự, nhà liền kề được mở bán, giảm 18% so với năm trước. Đối với đất nền đã có hơn 800 nền được chào bán trong năm 2013, tăng 11% so với năm 2012.
Thị trường nhà ở gắn liền với đất hoạt động không tốt trong quý này. Nguồn cung hạn chế trong phân khúc hẹp này là nguyên nhân chính làm ảnh hưởng đến công suất hoạt động của thị trường. Số lượng giao dịch biệt thự, nhà liền kề giảm 38% và tỉ lệ hấp thụ giảm 2% so với quý trước. Trái lại, lượng giao dịch trong phân khúc đất nền tăng mạnh, tăng 228% so với quý trước và tăng 43% so với cùng kỳ năm trước.
Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng chiếm ưu thế trong phân khúc này với 70% số lượng giao dịch biệt thự và nhà liền kề trong năm 2013. Đối với các dự án ngoài Phú Mỹ Hưng, chủ đầu tư đã tích cực giảm giá cho các căn còn lại chưa bán được. Phân khúc đất nền tiếp tục được ưa chuộng bởi cả nhà đầu tư và người mua nhà do giá bán thấp hơn và linh hoạt trong việc xây dựng.
Savills nhận định, nguồn cung tương lai khoảng 53.500 căn từ 136 dự án sẽ gia nhập thị trường trong vòng 8 năm tới. Trong năm 2014, khoảng 870 căn từ 7 dự án dự kiến sẽ gia nhập thị trường. Trong đó hơn 60% nguồn cung là biệt thự.
Trong năm 2013, 120 căn biệt thự, nhà liền kề được mở bán, giảm 18% so với năm trước. Đối với đất nền đã có hơn 800 nền được chào bán trong năm 2013, tăng 11% so với năm 2012.
Thị trường nhà ở gắn liền với đất hoạt động không tốt trong quý này. Nguồn cung hạn chế trong phân khúc hẹp này là nguyên nhân chính làm ảnh hưởng đến công suất hoạt động của thị trường. Số lượng giao dịch biệt thự, nhà liền kề giảm 38% và tỉ lệ hấp thụ giảm 2% so với quý trước. Trái lại, lượng giao dịch trong phân khúc đất nền tăng mạnh, tăng 228% so với quý trước và tăng 43% so với cùng kỳ năm trước.
Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng chiếm ưu thế trong phân khúc này với 70% số lượng giao dịch biệt thự và nhà liền kề trong năm 2013. Đối với các dự án ngoài Phú Mỹ Hưng, chủ đầu tư đã tích cực giảm giá cho các căn còn lại chưa bán được. Phân khúc đất nền tiếp tục được ưa chuộng bởi cả nhà đầu tư và người mua nhà do giá bán thấp hơn và linh hoạt trong việc xây dựng.
Savills nhận định, nguồn cung tương lai khoảng 53.500 căn từ 136 dự án sẽ gia nhập thị trường trong vòng 8 năm tới. Trong năm 2014, khoảng 870 căn từ 7 dự án dự kiến sẽ gia nhập thị trường. Trong đó hơn 60% nguồn cung là biệt thự.
Linh Vân - Diễn đàn doanh nghiệp
Tin liên quan
14/03/2017 15:21
CEO Sacomreal: 'Bất động sản đang về giá vốn'
CEO Sacomreal: 'Bất động sản đang về giá vốn'Hiện tượng giảm giá 50% gần đây tại một số dự án bất động sản chỉ là thông tin tương...
14/03/2017 15:21
Giảm 50% thuế VAT với nhà ở thương mại từ 30/11/2013
Giảm 50% thuế VAT với nhà ở thương mại từ 30/11/2013Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư 141/2013/TT-BTC hướng dẫn thi hành Nghị định 92/2013/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi...
08/01/2014 15:52
Khởi công siêu dự án Tây Hồ Tây ngay trong tháng 1/2014
Khởi công siêu dự án Tây Hồ Tây ngay trong tháng 1/2014Đại diện Công ty TNHH Phát triển T.H.T vừa xác nhận, UBND TP Hà Nội đã chấp thuận cho...
07/01/2014 09:52
Thị trường văn phòng Hà Nội: Xu hướng dịch chuyển vùng ven
Thị trường văn phòng Hà Nội: Xu hướng dịch chuyển vùng venBáo cáo mới nhất của CBRE cho thấy, giá chào thuê văn phòng Hà Nội tiếp tục giảm...
06/01/2014 16:02
Sắp cưỡng chế thu hồi đất tại siêu dự án Tây Hồ Tây
Sắp cưỡng chế thu hồi đất tại siêu dự án Tây Hồ TâyUBND huyện Từ Liêm vừa ra thông báo, ngày 8/1 tới sẽ áp dụng biện pháp cưỡng chế thi hành quyết định thu hồi...
.png)
CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI ĐỊA NAM
Hà Nội: số 22D phố Giảng Võ - phường Cát Linh - quận Đống Đa - thành phố Hà Nội
Điện thoại: (+84) 4 3787 8822 - Fax: (+84) 4 3787 8282
Email: info@dianam.vn - sanbds@dianam.vn
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 0101592377 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp
Bản quyền thuộc Công ty cổ phần thương mại Địa Nam © 2013
Hà Nội: số 22D phố Giảng Võ - phường Cát Linh - quận Đống Đa - thành phố Hà Nội
Điện thoại: (+84) 4 3787 8822 - Fax: (+84) 4 3787 8282
Email: info@dianam.vn - sanbds@dianam.vn
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 0101592377 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp
Bản quyền thuộc Công ty cổ phần thương mại Địa Nam © 2013
Yêu cầu ghi rõ nguồn "batdongsan.dianam.vn" khi xuất bản tin tức từ trang web.
Thiết kế website bởi Web123.vn
