Tổng hợp sự kiện bất động sản nổi bật tuần 5 tháng 10

“Căn hộ giá rẻ có lẽ sẽ không giảm giá nhiều nhưng có lẽ các căn hộ cao cấp sẽ còn tiếp tục giảm giá” – đó là nhận xét của TS. Lê Đăng Doanh trả lời phỏng vấn CafeLand tại Diễn đàn CEO Việt 2013 được tổ chức ngày 30/10 vừa qua. Ông cho biết, “Tôi không nghĩ là thất bại mà điều đó chứng tỏ rằng khó khăn của thị trường bất động sản rất lớn, có lẽ cần thêm thời gian để thị trường bất động sản ổn định trở lại”.

Sự thật giá nhà đất ở Việt Nam

Để chứng minh cho giá nhà đất Việt Nam đắt đỏ “nhất thế giới” nhiều người thường đưa ra bằng chứng là giá nhà ở Việt Nam gấp 25 đến 30 lần thu nhập, trong khi đó các nước khác chỉ có 2-4 lần. Thực tế giá nhà ở Việt Nam không quá đắt như nhiều người vẫn tưởng tượng.

Trang web Numbeo, một trang web chuyên thống kê về chỉ số mức sống tại các thành phố và quốc gia trên thế giới thông qua các cuộc khảo sát cho thấy phần nào mức độ đắt đỏ của giá nhà ở Việt Nam. Có nhiều tiêu chí để đo lường mức độ đắt đỏ của giá nhà. Trong đó, tiêu chí, giá nhà đất trung bình của một căn hộ chuẩn so với thu nhập ròng của một gia đình (Price to income ratio) được xem là một tiêu chi chuẩn.

Ăn theo hạ tầng: Đừng tưởng bở

Hạ tầng giao thông luôn là yếu tố quyết định đến tính hấp dẫn của một dự án, chính vì thế nhiều nhà đầu tư thường đổ dồn về khu vực có thông tin sắp quy hoạch để đón đầu cơ hội “hái ra tiền” trong trương lai. Song, giữa thông tin quy hoạch và thực tế triển khai lại là hai chuyện khác nhau và đã có không ít nhà đầu tư mắc cạn.

Chủ tịch tỉnh Bình Dương: " Sẽ thông tin chính thức" vụ đại gia tố cáo

Chiều 30/10, trao đổi với PV Infonet, ông Lê Thanh Cung, Chủ tịch tỉnh Bình Dương nói tỉnh sẽ có văn bản chính thức thông tin đến các cơ quan báo chí về việc ông Huỳnh uy Dũng tố cáo Chủ tịch tỉnh lên Thủ tướng, trong vài ngày tới.

"Việc phê duyệt đó là thẩm quyền của tỉnh, chủ trương của tỉnh, làm theo Luật, theo quy định chứ không vì một doanh nghiệp cá nhân nào, không khác được”, ông Lê Thanh Cung khẳng định.

Mua bán nhà, đất bằng giấy tay sẽ được cấp giấy chứng nhận

Ngày 31.10, tại cuộc họp về tiến độ cấp giấy giữa UBND TP.HCM với các sở ngành, quận huyện, Sở TN-MT TP cho biết toàn TP hiện có gần 30.000 trên tổng số 130.000 hồ sơ nhà, đất không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận (GCN). Chủ yếu rơi vào trường hợp mua bán giấy tay sau ngày 1.7.2004. Trong khi theo pháp luật hiện hành, các trường hợp này không được xem xét cấp GCN.

Kỳ 1: Các nguyên nhân chính khiến người hành nghề môi giới bất động sản thất nghiệp

Vì sao các giao dịch bất động sản bán lẻ tại Việt nam hiện nay hầu hết thường là hình thức “tự xử” giữa người mua và người bán? Đâu rồi những người hành nghề môi giới bất động sản và các công ty dịch vụ môi giới ?

Không khó để bắt gặp trên các trang rao vặt bất động sản các dòng như: miễn tiếp báo, miễn môi giới, miễn trung gian,... Vậy đâu là nguyên nhân mà ngày càng có nhiều thông tin như vậy xuất hiện trên các mục rao vặt? Thật sự, có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng trên, và qua bài viết này, chúng tôi xin chỉ ra những nguyên nhân chính dẫn đến hiện trạng không-được-bình-thường này.

Giảm 50% thuế VAT với nhà ở thương mại từ 30/11/2013

Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư 141/2013/TT-BTC hướng dẫn thi hành Nghị định 92/2013/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều có hiệu lực từ ngày 1/7/2013 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng.

Theo đó, việc bán, cho thuê mua nhà ở thương mại sẽ được giảm 50% mức thuế suất thuế GTGT nếu đáp ứng các điều kiện: Giá bán, giá cho thuê mua nhà ở thương mại phải được ghi rõ trong hợp đồng; trong đó, giá bán hoặc giá cho thuê mua nhà ở thương mại dưới 15 triệu đồng/m2 là giá bán, giá cho thuê mua đã bao gồm thuế GTGT 10% và đã bao gồm phí bảo trì công trình theo quy định.

Doanh số bán nhà ở Mỹ giảm mạnh

Doanh thu bán nhà ở Mỹ giảm 5,6% trong tháng 9, đây là mức giảm đáng kể từ tháng 12 năm ngoái, số liệu do Hiệp hội các nhà bất động sản Mỹ (NAR) vừa công bố.

Công bố này hoàn toàn trái ngược so với dự báo trước đó của Reuters dự kiến doanh số nhà chờ bán trong tháng 9 sẽ tăng 0,1%. Đây là mức giảm mạnh nhất trong vòng hơn 3 năm qua, do tăng lãi suất thế chấp, giá nhà tăng cao, sự chậm lại trong tăng trưởng của nền kinh tế Mỹ và sự bất ổn của chính phủ Mỹ. Mặc dù trước đó chỉ số giá nhà đất S&P/Case-Shiller tại 20 thành phố lớn của Mỹ, giá nhà đã tăng 21% kể từ khi chạm mức thấp sau suy thoái kinh tế vào tháng 03/2012.

Châu Á đang phải đối mặt với khủng hoảng nợ nhà ở

Các hộ gia đình ở châu Á đang đối mặt với cuộc khủng hoảng về nợ nhà ở. Lãi suất thấp, vay dễ dàng và tâm lý sở hữu nhà riêng của người dân châu Á khiến các hộ gia đình phải gánh chịu nợ nần ngày càng chồng chất thêm. Ngay cả khi lãi suất thế chấp bắt đầu tăng thì người dân vẫn còn tâm lý vay nợ mua nhà.

Châu Á là một điểm sáng kinh tế trong mấy năm gần đây nhưng càng ngày mức độ rủi ro trong nội bộ hệ thống tài chính châu Á càng tăng lên. Nếu cuộc khủng hoảng giống như năm 2008 quay trở lại thì những tác động đó đến nền kinh tế sẽ gây tổn hại nặng nề hơn, theo Ritesh Maheshwari - Giám đốc điều hành S&P.

Bạch Dương - cafeland.vn