Đang thực hiện

HOTLINE: 043 787 8822

Nhà đang thế chấp ở ngân hàng có được cho thuê không ?

Ngày đăng: 04/12/2013

Nội dung câu hỏi:

Hai tháng trước đây, để vay một khoản tiền tôi đã thế chấp căn hộ chung cư thuộc quyền sở hữu của tôi tại ngân hàng nhưng đến giờ vẫn chưa giải chấp. Hiện tôi không ở căn hộ đó nữa mà chuyển về ở cùng với bố mẹ, căn hộ đang để trống. Cho tôi hỏi theo quy định của pháp luật thì tôi có quyền cho người khác thuê căn hộ đó không?

Công ty Luật TNHH Sao Việt trả lời câu hỏi:

Việc cho thuê nhà ở đang thế chấp được quy định rõ tại Điều 116 Luật nhà ở như sau:

Chủ sở hữu nhà ở có quyền thế chấp nhà ở đang cho thuê nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết việc thế chấp. Bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng thuê nhà ở.
Trong trường hợp nhà ở đang thuê bị phát mãi để thực hiện nghĩa vụ của bên thế chấp nhà ở thì bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.

và được quy định thêm trong quyền và nghĩa vụ của bên thế chấp đối với tài sản thế chấp tại Điều 348, 349 Luật dân sự 2005;

Áp dụng các biện pháp cần thiết để khắc phục, kể cả phải ngừng việc khai thác công dụng tài sản thế chấp nếu do việc khai thác đó mà tài sản thế chấp có nguy cơ mất giá trị hoặc giảm sút giá trị;
Được khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản, trừ trường hợp hoa lợi, lợi tức cũng thuộc tài sản thế chấp theo thỏa thuận;
Được đầu tư để làm tăng giá trị của tài sản thế chấp;
Được cho thuê, cho mượn tài sản thế chấp nhưng phải thông báo cho bên thuê, bên mượn biết về việc tài sản cho thuê, cho mượn đang được dùng để thế chấp và phải thông báo cho bên nhận thế chấp biết;

Theo quy định này thì bạn hoàn toàn có quyền cho cá nhân, tổ chức thuê căn hộ của mình khi căn hộ của bạn vẫn đang thế chấp ở ngân hàng nhưng bạn phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà biết sự việc này. Chú ý thêm đối với việc cho thuê căn hộ đang thế chấp như sau: mục đích cho thuê phải đảm bảo không có nguy cơ làm mất giá trị hoặc giảm sút giá trị của tài sản thế chấp.

Để nhận được tư vấn thêm trường hợp của bạn, vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH Sao Việt
Tổng đài tư vấn miễn phí: 043.636 7896
Địa chỉ: số 22D - Giảng Võ - Cát Linh - Đống Đa - Hà Nội
Trân trọng cám ơn!

"Góc pháp luật" là chuyên đề hợp tác giữa Công ty cổ phần thương mại Địa Nam và Công ty Luật TNHH Sao Việt nhằm giúp các bạn đọc thân mến của trang web điện tử của Sàn GDBĐS Địa Nam tìm hiểu các vấn đề liên quan đến Pháp luật bất động sản. Với đội ngũ luật sư, chuyên viên có trình độ chuyên môn và kinh nghiệm tư vấn lâu năm, Công ty Luật Sao Việt mong muốn tuyên truyền phổ biến pháp luật bất động sản, nâng cao hiểu biết pháp luật để tránh được những hậu quả đáng tiếc, gây thiệt hại lớn về tài chính cho người dân.

Ý kiến của bạn

Dự án Văn Phú - Victoria

Chung cư Goldensilk

Times City- Thành phố của mọi thời đại

Royal City - Nơi hạnh phúc ngập tràn

Discovery Complex

Sky View Trần Thái Tông

[Lên đầu trang]

CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI ĐỊA NAM
Hà Nội: số 22D phố Giảng Võ - phường Cát Linh - quận Đống Đa - thành phố Hà Nội
Điện thoại: (+84) 4 3787 8822 - Fax: (+84) 4 3787 8282
Email: info@dianam.vn - sanbds@dianam.vn
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 0101592377 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp
Bản quyền thuộc Công ty cổ phần thương mại Địa Nam © 2013

Yêu cầu ghi rõ nguồn "batdongsan.dianam.vn" khi xuất bản tin tức từ trang web.

Thiết kế website bởi Web123.vn

Tên của bạn (*)
Địa chỉ email (*)
Nội dung thông điệp (*)	Vui lòng nhập Nội dung
Mã ngẫu nhiên (*)	Vui lòng nhập Mã ngẫu nhiên