Đang thực hiện

HOTLINE: 043 787 8822

Quyền tiếp tục thuê nhà ở

Ngày đăng: 04/12/2013

Nội dung câu hỏi:

Công ty tôi đang thuê nhà của ông A để làm văn phòng giao dịch có hợp đồng thuê nhà thời hạn 24 tháng, đến thời điểm hiện tại thì hợp đồng vẫn còn thời hạn 14 tháng nữa. Cách đây 1 tuần ông A bị tai nạn giao thông và qua đời. Vậy, cho tôi hỏi Công ty tôi có được thuê nhà của ông A nữa không ?

Công ty Luật TNHH Sao Việt trả lời:

Xét về phương diện pháp luật thì giữa Công ty bạn và ông A đã hình thành giao dịch cho thuê và thuê nhà vào mục đích kinh doanh, thời hạn cho thuê là 24 tháng vì thế hợp đồng lập thành văn bản và có công chứng giữa ông A và Công ty bạn là đã đúng theo các quy định của pháp luật./ Vì vậy, quyền tiếp tục thuê nhà được quy định tại Điều 104 Luật Nhà ở như sau:

Trường hợp chủ sở hữu nhà ở chết mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng. Người thừa kế có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà ở đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác.
Trường hợp không có người thừa kế theo quy định của pháp luật thì nhà ở đó thuộc quyền sở hữu nhà nước và người đang thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng

Bộ luật Dân sự có quy định hợp đồng thuê nhà chấm dứt trong các trường hợp sau:

Thời hạn thuê đã hết; nếu hợp đồng không xác định thời hạn thuê thì hợp đồng chấm dứt sau sáu tháng, kể từ ngày bên cho thuê báo cho bên thuê biết về việc đòi nhà;
Nhà cho thuê không còn;
Bên thuê nhà chết và không có ai cùng chung sống;
Nhà cho thuê phải phá dỡ do bị hư hỏng nặng có nguy cơ sập đổ hoặc do thực hiện quy hoạch xây dựng của Nhà nước.

Theo các quy định như trên nếu Công ty bạn và ông A không có thỏa thuận khác thì bạn yên tâm là bạn có quyền thuê nhà đến khi hết hạn hợp đồng giữa hai bên. Người thừa kế (nếu có) của ông A sẽ phải có trách nhiệm thực hiện những cam kết trong hợp đồng thuê nhà giữa hai bên đến hết thời hạn thuê, trừ khi có thỏa thuận khác với Công ty bạn.

Để nhận được tư vấn thêm trường hợp của bạn, vui lòng liên hệ:
Công ty Luật TNHH Sao Việt
Tổng đài tư vấn miễn phí: 043.636 7896
Địa chỉ: số 22D - Giảng Võ - Cát Linh - Đống Đa - Hà Nội
Trân trọng cám ơn!

"Góc pháp luật" là chuyên đề hợp tác giữa Công ty cổ phần thương mại Địa Nam và Công ty Luật TNHH Sao Việt nhằm giúp các bạn đọc thân mến của trang web điện tử của Sàn GDBĐS Địa Nam tìm hiểu các vấn đề liên quan đến Pháp luật bất động sản. Với đội ngũ luật sư, chuyên viên có trình độ chuyên môn và kinh nghiệm tư vấn lâu năm, Công ty Luật Sao Việt mong muốn tuyên truyền phổ biến pháp luật bất động sản, nâng cao hiểu biết pháp luật để tránh được những hậu quả đáng tiếc, gây thiệt hại lớn về tài chính cho người dân.

Ý kiến của bạn

Dự án Văn Phú - Victoria

Chung cư Goldensilk

Times City- Thành phố của mọi thời đại

Royal City - Nơi hạnh phúc ngập tràn

Discovery Complex

Sky View Trần Thái Tông

[Lên đầu trang]

CÔNG TY CỔ PHẦN THƯƠNG MẠI ĐỊA NAM
Hà Nội: số 22D phố Giảng Võ - phường Cát Linh - quận Đống Đa - thành phố Hà Nội
Điện thoại: (+84) 4 3787 8822 - Fax: (+84) 4 3787 8282
Email: info@dianam.vn - sanbds@dianam.vn
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 0101592377 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp
Bản quyền thuộc Công ty cổ phần thương mại Địa Nam © 2013

Yêu cầu ghi rõ nguồn "batdongsan.dianam.vn" khi xuất bản tin tức từ trang web.

Thiết kế website bởi Web123.vn

Tên của bạn (*)
Địa chỉ email (*)
Nội dung thông điệp (*)	Vui lòng nhập Nội dung
Mã ngẫu nhiên (*)	Vui lòng nhập Mã ngẫu nhiên